10% inn, 100% heimili!

🏡10% inn, 100% heimili

Umbra20 – Þín stysta leið inn á fasteignamarkaðinn

Ert þú í fasteignahugleiðingum? Þá er Umbra20 eitt besta tækifærið sem nú stendur til boða á fasteignamarkaði. Með þessari leið kemstu hratt og örugglega að nýrri íbúð með minna eigið fé en áður var mögulegt. Þú leggur fram að lágmarki 10% og færð samt 100% ráðstöfunarrétt yfir eigninni þinni.

Umbra20 er hin nútímalega fasteignalausn fyrir fólk sem vill kaupa skynsamlega – á sínum forsendum.

Hvað er Umbra20?
Umbra20 er sérhæfður sjóður í eigu Umbra ehf., rekinn af fagfólki hjá sjóðastýringarfyrirtækinu Stefni. Sjóðurinn fjárfestir með kaupendum í þeim íbúðum sem Umbra er að byggja hverju sinni.

Hann eignast allt að 20% í eigninni, en þú sem kaupandi tekur bankalán eða lífeyrissjóðslán allt að 70% og leggur til eigið fé að lágmarki 10%. Niðurstaðan?
👉 Þú færð nýja íbúð með minni byrði og betri möguleikum.

Hvernig virkar þetta?

• Samningstími: 3–10 ár
• Þú býrð í eigninni – eða leigir hana út
• Umbra20 fær 5% leigu af sínum eignarhluta, sem er gerð upp í lok tímabilsins
• Þú hefur full afnot og full umráð yfir eigninni, þó svo sjóðurinn sé meðeigandi á pappírum

Þetta er lausn sem gefur þér svigrúm, öryggi og frelsi.

Bankalán og lífeyrissjóðslán
Þú getur tekið hefðbundið lán hjá banka eða lífeyrissjóði sem fer á 1. veðrétt – fyrir 100% eignarinnar. Umbra20 fer á 2. veðrétt, einnig fyrir 100% eignarinnar. Þú heldur öllum rétti til að velja lán og kjör.

Kostnaður og viðhald – hvernig skiptist það?
Umbra20 tekur þátt í kostnaði í samræmi við sinn eignarhluta:

✔ Kostnaður sem húsfélag samþykkir – allt að 20%
✔ Greiðsla fasteignagjalda – allt að 20%

Hins vegar eru dagleg útgjöld og rekstur alfarið á þína ábyrgð, eins og gengur og gerist þegar maður á heimili: hiti, rafmagn, tryggingar og annað reglulegt viðhald.

Fyrir hverja er Umbra20?
Stutta svarið: Fyrir alla sem vilja kaupa íbúð á skynsamlegum og sveigjanlegum forsendum.

• Einstaklingar
• Fjölskyldur
• Fyrirtæki og fjárfestar

Einungis þarf að standast greiðslumat og eiga að lágmarki 10% eigið fé.

Helsti kosturinn – og hann er stór:

Þú þarft aðeins 10% eigið fé til að kaupa nýja íbúð.
Umbra20 brýtur niður þær hindranir sem hafa haldið mörgum utan markaðarins.

Umbra20 er framtíðarfjármögnun fyrir þá sem vilja komast hraðari, öruggari og hagkvæmari leið inn á fasteignamarkaðinn. Með aðeins 10% útborgun og fullum umráðarétti færðu tækifæri sem áður stóð fáum til boða.
Reiknaðu dæmið fyrir þína draumaíbúð – www.umbra20.is

Friðjón Örn Magnússon, höfundur er löggiltur fasteignasali hjá Mikluborg.
📧 fridjon@miklaborg.is
📱692-2704