Miklaborg kynnir: Parhús á tveimur hæðum með tvöföldum bílskúr á frábærum stað í Seljahverfinu í 109 Reykjavík. Jarðhæðin skiptist í forstofu, eldhús með búri, stofu og borðstofu, svalir, baðherbergi, hjónaherbergi og svefnherbergi. Neðri hæðin skiptist í svefnherbergi, tvær geymslur, opið vinnurými og þvottahús, þar að auki er tveggja herbergja auka íbúð með sérinngangi á hæðinni. Eignin er samtals 307,4 fermetrar og þar af er bílskúrinn 43,4 fermetrar skv. skráningu.

Bókið skoðun hjá Gabriel Mána Hallssyni lögg. fasteignasala í síma 772-2661 eða gabriel@miklaborg.is

Nánari lýsing

Jarðhæðin: Gengið er inn í forstofu með mynstruðum flísum á gólfi. Þaðan er gengið inn í bjart og opið rými með mikilli lofthæð þar sem stofa, borðstofa og sjónvarpshol eru, flotað gólf. Í stofu er einnig arinn við fallega steinlagðan vegg. Eldhúsið er í sér rými, góð lofthæð og vænlegur eldhúskrókur með dökkri viðarinnréttingu, gluggar á tvo vegu með opnanlegu fagi. Inn af eldhúsi er rúmgott búr með hillum, korkur á gólfi í báðum rýmum. Baðherbergið er innangengt af bæði stigapalli og hjónaherbergi. Flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting með handlaug, salernisskál, baðkar með sturtu. Hjónaherbergi er rúmgott með góðri lofthæð, stórum fataskáp sem nær til lofts á heilum vegg og parket á gólfi. Auka herbergi er á hæðinni við hlið eldhúss með góðri lofthæð og parket á gólfi. Af stigapalli er útgengt á stórar svalir sem snúa til suðurs.

Neðri hæðin: Þegar komið er niður stiga þar sem opið vinnurými er í holi. Þvottahús og geymslur eru einnig á hæðinni. Hjá stigapalli inn af gangi er stórt svefnherbergi með parket á gólfi, einnig er útgengt af stigapalli út í gróinn garð. Í garðinum, sem er í japönskum anda, hannaður af er stórt skjólgott skýli með palli og kaldri geymslu. Á neðri hæðinni er einnig 2ja herbergja íbúð sem er í útleigu. Þar er eitt svefnherbergi, eldhús, stofa og baðherbergi. Sérinngangur að aukaíbúðinni er á vestur hlið hússins, gengið niður meðfram húsinu.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 157.100.000 kr.-

Allar nánari upplýsingar veitir Gabriel Máni Hallsson lögg. fasteignasali í síma 772-2661 eða gabriel@miklaborg.is